משרד קטן – שירות גדול
כיצד כון לחלק את התמורה בתמ"א 38 בין בעלי הדירות? האם נכון לחלק באופן שווה או שמא לתת לכל דירה תוספת בהתאם לגודלה היחסי?
במקרה של רכישת דירה "על הנייר לחברה קבלנית חובה מוגברת להציג בפני הרוכש את כלל המידע והפרטים הרלבנטיים לרכישה בשפה ברורה
מה מסדיר חוק הבתים המשותפים? ומדוע בעלי דירות בבתים משותפים חייבים להכיר אותו?
מה לעשות במקרים של רעש משהכנים? כאשר שכן מפעיל עסק לא חוקי להשכרת וילות אירוח בלב שכונת מגורים?
מה לעשות כאשר סוללים כביש ללא היתר – סלילת כביש פיראטי. למי לפנות? ומה נכון לעשות לאחר מכן…
מדוע חשוב להכיר את ההבדל בין הליך תכנוני להליך הקנייני?
אנו צופים גל תביעות מצד בעלי חנויות כנגד חברות הניהול וכנגד הקניונים שהפעילו אותן…
כפי שנסביר להלן, זכויות הבנייה בקרקע הן החלק שקובע לבסוף מה יהיה שווי המקרקעין…
הכלל הבסיסי בבחירת עורך דין הוא הידע והניסיון שלו בנוגע לחוק…
המושג “השבחה” מוגדר בחוק התכנון והבנייה והוא: “‘השבחה’ – עליית שוויים של מקרקעין עקב אישור תכנית…
המושג “השבחה” מוגדר בחוק התכנון והבנייה והוא: “‘השבחה’ – עליית שוויים של מקרקעין עקב אישור תכנית…
בעת רכישת דירה או קרקע, מתקיימים פערי מידע משמעותיים בין המוכר שמכיר היטב את הנכס…
ככלל, הסמכות להכריע בענייני מקרקעין היא סמכות הנתונה לבית המשפט המחוזי בלבד…
בעת רכישת דירה או קרקע, מתקיימים פערי מידע משמעותיים בין המוכר שמכיר היטב את הנכס…
נזקי מים נחשבים לליקויים הנפוצים ביותר בתחום נזקי הרכוש…
מי רשאי להגיש תלונה על עבירת תכנון ובנייה ולאן מוגשת תלונה על עבירת תכנון ובנייה?
ביום 20.9.10 דנה וועדת הכספים של הכנסת בתקנות הסדרים במשק המדינה (ארנונה כללית…
עורך דין נעם קולודני בעל מומחיות בתחום התכנון והבנייה ובייחוד, בתחום ההתנגדויות לבניה…
החודש ימלאו חמש שנים לפסה”ד של כב’ הש’ המחוזית (בדימוס) ציפורה ברון “פרידמן חכשורי”…
על פי רוב המוסכמה בקרב עו”ד שעסקו בתכנון ובניה היתה שלקוחות אשר הגיעו עם תלונות…
כיום, “שכירות מוגנת” ו”דייר מוגן” הן תופעות אנכרוניסטית. אלו תופעות שכמעט ואינן מתחדשות…
כיצד עלול זיכרון דברים קצר אחד במקרקעין/ נדל”ן להפוך למלכודת משפטית? צ’ התקשרה…
בית המשפט המחוזי בנצרת הוציא תחת ידיו פסיקה המטילה אחריות פלילית על מתכננים ומהנדסים…
בהמשך לכתבה קודמת בדבר חוסר החוקיות הכרוך בתשלומים לחברה משכנת, בשלב העברת…
בעת השכרת דירה כדאי להשתמש בחוזה שכירות. אני ממליץ בחום לבצע את תהליך הרכישה…
בהמ”ש העליון בהלכה חדשה – עעמ 2832/09 הועדה המקומית לתכנון ולבניה גבעתיים נ’ בני אליעזר…
במהלך השנים האחרונות מתגברת התופעה של רכישת נכסי מקרקעין ממשרדי עורכי דין…
ההלכה המנחה לעניין מעמד הרוכשים אל מול זה של חייבים בהליכי הוצאה לפועל נקבעה…
כתבת המשך לסקירה שעסקה ב”תביעת פיצויים בגין תכנית משביחה/ פוגעת”, ובה אסקור…
חברות היי טקHigh Tech (“הזנק”) רבות זכאיות לשומת ארנונה (הנחה) כשל בית תוכנה, כמשמעו…
בהמשך לכתבה קודמת בדבר חוסר החוקיות הכרוך בתשלומים לחברה משכנת, בשלב העברת הבעלות בדירה…
תביעות פיצויים בגין אישור תכנית משביחה (או תכנית פוגעת, תלוי בנקודת המבט), זאת בעיקר…
מידי יום מתקשרים אליי פונים רבים המבקשים לנסות ולהפחית את הארנונה המוטלת על העסק או הנכס שלהם…
החודש ימלאו חמש שנים לפסה”ד של כב’ הש’ המחוזית (בדימוס) ציפורה ברון “פרידמן חכשורי”…
תיקון 7 לחוק המכר (דירות), אשר נכנס לתוקפו בינואר שנת 2015, הציף קשיים מהותיים…
מאמר זה נועד לתת בידי מי אשר מתכונן לבצע עיסקת נדל”ן במקרקעין ח”י דיברות בסיסיות…
משרד עו”ד קולודני מלווה ומייצג רוכשי דירות חדשות מול קבלנים וחברות בניה…
תמ”א (תוכנית מתאר ארצי) 38, החלה על רקע חשש מפני עמידות מבנים ישנים בפני רעידות אדמה…
מסלול יעיל מהיר ונוח לפתרון סכסוכי שכנים הינו המפקח על בתים משותפים…
אני הח”מ מאשר בזה, כי מסרתי לכם את שטר החוב המצ”ב (להלן: “השטר”) אשר נעשה על ידי…
תמ”א 38 הפכה להיות יותר ויותר נפוצה. כיצד מתנגדים לפרוייקט תמ”א 38, כיצד להימנע משגיאות…
חוק מיסוי המקרקעין קובע מדרגות מס לתשלום בכל עסקת מקרקעין – מכירה או רכישה של נכסי נדל”ן…
תקנות התכנון והבניה (תכנית איחוד וחלוקה), יוצרים מטרייה משפטית…
חשוב לזכור! ההיררכיה התכנונית קובעת כי אסור לתוכנית לסתור את התוכנית שמעליה בהיררכיה…
תקנות התכנון והבניה (תכנית איחוד וחלוקה), יוצרים מטרייה משפטית…
במסגרת הליך בינוי בלב העיר ת”א, מתבקשים במקרים רבים בעלי מגרשים השכנים…
