מבנה הכיכר המוזח ייהרס, ובמקומו יחוברו שדרות בן גוריון לטיילת בפארק ציבורי במפלס אחד, ומשני צדיו יוקמו שני בניינים של 25 קומות – אחד למגורים והשני מלון ■ אחרי שנים של דיונים בתוכניות למתחם, השייך לקרן JTLV, אתמול דחתה הוועדה המקומית לתכנון תל אביב את ההתנגדויות באופן סופי
יהודה פוליקר ועשרה בעלי דירות בבניין בתל אביב הגישו תביעה נגד שתי בעלות דירה נוספות, בשל סירובן לחתום על הסכם של פרויקט תמ"א ■ אולם לטענת אחת מהנתבעות, פוליקר קיבל הטבות על חשבון דיירים אחרים על מנת לשכנעו להצטרף לפרויקט
במסגרת התוכנית, ייהרס הקומפלקס הבנוי כעת ויוקמו בין היתר שני מגדלים בגובה של עד 25 קומות, עם 4,800 מ"ר שטחי ציבור במרינה. המתנגדים מתכננים לערער: "מגדלים פוגעניים עם חזיתות מאיימות"
יהודה פוליקר ועשרה בעלי דירות בבניין בתל אביב הגישו תביעה נגד שתי בעלות דירה נוספות, בשל סירובן לחתום על הסכם של פרויקט תמ"א ■ אולם לטענת אחת מהנתבעות, פוליקר קיבל הטבות על חשבון דיירים אחרים על מנת לשכנעו להצטרף לפרויקט
במסגרת התוכנית, ייהרס הקומפלקס הבנוי כעת ויוקמו בין היתר שני מגדלים בגובה של עד 25 קומות, עם 4,800 מ"ר שטחי ציבור במרינה. המתנגדים מתכננים לערער: "מגדלים פוגעניים עם חזיתות מאיימות"
תביעה שהגישו 11 בעלי דירות בבניין ברחוב בילטמור 7 בת"א, הסמוך לכיכר המדינה, נגד שתי בעלות דירות אחרות, חושף את הסכומים החלומיים להם יזכו בעלי הדירות בבניין שבו יתבצע פרויקט תמ"א 38 מסוג הריסה ובנייה • בין בעלי הדירות נמצא גם הזמר יהודה פוליקר
הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בת"א תדון מחר ב-18 התנגדויות שהוגשו לתוכנית ההתחדשות של כיכר אתרים. בין הנימוקים להתנגדויות: התוכנית "תמנע את השימוש הציבורי באזור. השיקול הכלכלי הוא המוביל". תגובת הוועדה: "השאיפה לשמר מצב קלוקל אינה לטובת הציבור. ההיתכנות הכלכלית של הפרויקט תפעל לטובתו"
השכן השתמש בתשתית של הדירה שמעליו. מה קבע ביהמ"ש?
בעלי דירה בנו ממ"ד, והדייר מלמטה השתמש ביסודות שלו כדי להרחיב את דירתו º כך עקרון "עשיית עושר ולא במשפט" הוביל לקבלת פיצוי
מוכרת דירה הסתירה רטיבות חמורה. כמה פיצוי היא תשלם לרוכשים? אף על־פי שהסכם המכר הבטיח פיצוי של 10% מערך הדירה במקרה של הפרה יסודית של ההסכם, השופט העמיד את הפיצוי על הרטיבות על 5% בלבד מערך הדירה
פסק דין פורץ דרך של ביהמ"ש שקיבל ערעור שהגיש בעל דירה מרובע 3 בת"א נגד החלטת ועדת הערר • ההערכה היא שפסק הדין יחסוך לבעלי הנכסים ברובעים הללו בין עשרות למאות אלפי שקלים, שהיו אמורים לשלם לעיריית ת"א • העירייה, מצידה, תאבד הכנסות של עשרות מיליוני שקלים ויותר
האם ניתן לקיים הליך תכנוני ללא הסכמה קניינית?
תושבים בתל אביב שביקשו להוסיף ממ"ד לדירתם נתקלו בהתנגדות של השכנים, שטענו כי הדבר יפגע בהמשך בהליך התחדשות עירונית • מה קבעה ועדת הערר?
איך ישפיע ביטול עילת הסבירות על התכנון בישראל?
כוונת הממשלה לבטל או לצמצם את עילת הסבירות מעלה חששות בקרב העוסקים בתחום התכנון – בעיקר בתקופה שבה מקודמים פרויקטים רחבי היקף של תשתיות שדורשים הפקעות ופגיעה בקניין פרטי • "מחר יכולים להחליט שמול הבית שלך יוקם מפעל מזהם. הכוח האדיר הזה מעצב את החיים של כל אדם במדינה"
שוויון בתמורה: האם בעלי דירות גדולות זכאים לקבל יותר בהתחדשות עירונית?
החלטה חדשה של המחוזי מצמצמת את האפשרות להתנגד לביצוע של פרויקט התחדשות עירונית, גם כאשר התמורות הניתנות לדיירים לא שוויוניות
תוכנית כיכר אתרים מגיעה לשלב ההתנגדויות: טענה לגזל שטחי ציבור
תושבים המתנגדים לתוכנית מנהלים מאבק נגדה ובין היתר טוענים לפגיעה במרחב הציבורי והפיכתו לשטח פרטי; ההערכה היא כי ההתנגדות תוכרע רק בוועדת הערר המחוזית
ת"א מציגה: כמעט מיליארד שקל רווח מהיטלי השבחה במרכז העיר בתוך 4 שנים. בשנת 2018 אישרה עיריית תל אביב את התוכניות לחידוש רובעים 3 ו–4 במרכז העיר ההיסטורית • לפי נתוני העירייה, היטלי ההשבחה טיפסו בשנים האחרונות בעשרות אחוזים.
החלטת ועדת ערר מחוז מרכז בעניין הקמת בריכת שחייה בדירת גן בבית משותף מתווה עקרונות שבוודאי יבואו לידי ביטוי בהחלטות הבאות • מתי נכון להגיש את הבקשה, מהם העקרונות הנכונים לתכנון ואילו שיקולי בטיחות יש לקחת בחשבון
בשנה שעברה הגישה הוועדה המקומית זיכרון יעקב כתב אישום נגד בעל וילה, בטענה שהוא משכיר אותה למטרות נופש ■ לאחר שהפר צו בית משפט שאוסר עליו להשכיר את המבנה בניגוד לייעודה למגורים בלבד, הוא עירער למחוזי ─ ונדחה
להזיז שנאי של נת"ע מגן משחקים? רק סלבס בתל אביב יכולים
נת"ע, האחראית על הרכבת הקלה, נהנית מסמכויות סטטוריות נרחבות, אך מול תלונה של ידוענים היא מוכנה להתגמש "לפנים משורת הדין". תושבי שיכון הקצינים, ובהם אגם רודברג, הצליחו לגרום לה לסלק חדר שנאים
בית המשפט העליון חידש את ימיה של "הלכת דירות יוקרה". העליון קבע כי לעירייה אסור להתנות היטל השבחה ליזם תמורת ביצוע עבודות פיתוח, ובכך החיה את הלכת דירות יוקרה שהתרופפה בשנים האחרונות
הסיכוי הנמוך של "סרבן" להוכיח קיפוח מוביל לכשל שוק רוחבי
מתוך כ־100 פסקי דין שניתנו בישראל בשנים האחרונות בעניין דיירים סרבנים, אפשר לספור על אצבעות כף יד אחת את מספר הפעמים שההתנגדות התקבלה • המפקח על המקרקעין צריך לראות גם את האינטרסים של הדיירים המתנגדים לפרויקטים
פורום החברות הסלולריות נאלץ להסיר מעל פרסומיו את הלוגו של ארגון הבריאות העולמי, בעקבות חשיפה של שני סטודנטים מהמרכז הבינתחומי בהרצליה, נעם קולודני ושרון רביבו, לפיה הפורום משתמש בלוגו ללא רשות.
עד לפני מספר שבועות ניהל הפורום קמפיין שמטרתו היתה להסביר את חשיבות האנטנות לכל מי שרוצה קליטה טובה בטלפון הסלולרי שלו.
מתוך כ- 100 פסקי דין שניתנו בישראל בשנים אחרונות בעניין דיירים סרבנים, אפשר לספור על אצבעות כף יד אחת את מספר הפעמים שההתנגדות תקבלה. המפקח על המקרקעין צריך לראות גם את האינטרסים של הדיירים המתנגדים לפרוייקט.
מוזיקה וצעקות כל הלילה, 50 כלי רכב ברחוב וערימות פסולת אדירות: הקיץ בשיאו, ווילות האירוח שמצויות בלב שכונות מגורים מרימות שוב את ראשן, היכן שהרשויות מתקשות לאכוף את התופעה, נאלצים התושבים לנהל הליכים בעצמם בבתי המשפט. "וילות נהפכו לגני אירועים בשביל כסף קל".
ועדת ערר: פיתוח ציבורי מפחית היטל השבחה – עיריית ירושלים ניסתה לטעון שהיא תבצע את עבודות הפיתוח, אך התברר שזו רק היתה דרכה להימנע מהפחתת היטל ליזם שפועל כיום בעיר, וייקח על עצמו את הפיתוח
כמות המכוניות החשמליות על הכביש עולה, ואיתה כמות סכסוכי השכנים על התקנת עמדות טעינה בבתים משותפים. מה מותר ומה אסור, מתי צריך אישור של הוועד, ומה לדרוש מהקבלן. בכתבה זו תמצאו מידע על עמדות טעינה ו- עורך דין עמדות טעינה.
ועדת ערר: פיתוח ציבורי מפחית היטל השבחה – עיריית ירושלים ניסתה לטעון שהיא תבצע את עבודות הפיתוח, אך התברר שזו רק היתה דרכה להימנע מהפחתת היטל ליזם שפועל כיום בעיר, וייקח על עצמו את הפיתוח
קניתם דירה ויש בה רטיבות? תדרשו תיקון ולא פיצוי כספי.
במקרים של ליקויי בנייה שדורשים תיקונים מסובכים, אי אפשר לדעת מה תהיה העלות הסופית
קריית אונו: הופחתו קומות בתמ"א 38 במסלול הריסה ובנייה
ועדת הערר המחוזית קיבלה ערר שהגישו תושבים בקריית אונו נגד מימוש פרויקט תמ"א 38 ברחוב מוניטיפורי בעיר, שיזמה חברת אשדר
לאור חזרתה של ועדה מקומית מטענה שאין להתחשב בעלות "מטלות ציבוריות" בחישוב היטל השבחה נדחה עררה תוך שהיא חויבה בהוצאות חריגות.
שחרורו של מגרש כלוא – בעל מגרש שהגישה אליו לא נרשמה בחוזה החכירה, הגיש בקשה לקבל היתר בנייה על המגרש • בעלי המגרש הסמוך התנגדו משום שהגישה היא דרך המגרש שלהם
בית המשפט קבע כי בעל נכס ריק שהוא גם הרוס יכול ליהנות גם מפטור לנכס ריק לפי צו הארנונה וגם מפטור לפי פקודת העיריות.
מבקר המדינה קובע כי התועלת שבפרסום מודעות התכנון והבנייה במתכונתן הנוכחית מוטלת בספק וכי יש לבחור חלופה אפקטיבית יותר ליידוע הציבור • התחליפים להודעות העמומות הנתלות ברחוב או מפורסמות בעיתונים עדיין נדירים
בית המשפט ביטל זיכרון דברים למכירת נחלה במושב עקב מצבו הנפשי של אחד הצדדים. ברוב המקרים, נתבע לא יוכל לטעון לחוסר מודעות או לכושר שיפוט לקוי בצורה קיצונית עד כדי ביטול זיכרון דברים • לפיכך, חשוב להבין את משמעותו המשפטית ולא לחתום עליו בהיסח הדעת
אלפי חברות הייטק פועלות בישראל, ומושפעות באופן משמעותי מהמיסוי העירוני. רבות מהחברות והיזמים אינם מודעים לאחת ההטבות החשובות ביותר שמעניקה הרשות המקומית.
מדובר במגדל שאושר לבנייה בצמוד לקניון בת ימון במרכז העיר; הערר הוגש על ידי היזם משה אהרוני, שטען לנזקים ומטרדים משמעותיים שייגרמו למגדל שהוא צפוי להקים בסמוך
זיכרון דברים נחתם באופן שגרתי בעת רכישת דירה, אך מסתבר שההסכם המדובר, עשוי לגרום ליותר נזק מתועלת. מהן הסכנות בזכרון דברים וכיצד נכון לנהוג?
פעמים רבות תושבים מעוניינים לסלול כביש באופן לא חוקי – כביש פיראטי, שמקצר דרכים. לעיתים קיצור הדרך מהווה מטרד של ממש. כיצד ניתן להילחם בתופעה. לחצו לקריאה.
ליקויי בנייה הפכו למכת מדינה. לא פעם, נאלצים רוכשי דירה לקבל את הדירה מהקבלן כאשר יש בה ליקויים ברמות שונות. מה מומלץ לעשות במקרה שכזה? כיצד נכון לנהוג?
סכסוך על השימוש בגג הבניין ברחוב מטמון כהן בתל אביב, שבו רכשו ראש הממשלה לשעבר אהוד אולמרט ורעייתו עליזה פנטהאוז יוקרתי.
תושבים במושב כפר נטר ובאבן יהודה הגישו לאחרונה לוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה מרכז התנגדות לתוכנית של המועצה המקומית אבן יהודה לפתוח לתנועה כביש פנימי קיים המחבר בין היישובים.
הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה בתל אביב אישרה את מסמך המדיניות לתוכנית כיכר אתרים בתל אביב: שני מגדלי מגורים בני 25 קומות כל אחד מול חוף הים בתל-אביב, וכן בניית מבנה ציבורי נוסף בגובה 6.5 קומות
למרות ההתנגדויות: אושרה תוכנית ל-2 מגדלים בני 25 קומות בכיכר אתרים. אחרי דיונים שארכו במשך עשור אישרה הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה בתל אביב את מסמך המדיניות למרחב כיכר אתרים בעיר, הכולל הקמת שני מגדלים ומבנה ציבורי נוסף בן 6.5 קומות. עוד הוחלט כי שיקוע הרחוב שמתחת לכיכר יבוטל ויעלה למפלס הקרקע
הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה בתל אביב אישרה את מסמך המדיניות לתוכנית כיכר אתרים בתל אביב: שני מגדלי מגורים בני 25 קומות כל אחד מול חוף הים בתל-אביב, וכן בניית מבנה ציבורי נוסף בגובה 6.5 קומות
אחרי שלל גלגולים, אישרה היום הוועדה המקומית לתכנון ובנייה תל אביב את תוכנית העיצוב מעוררת המחלוקת של כיכר אתרים • תמהיל השימושים במגדלים יעמוד על 50% מגורים ו-50% מלונאות.
מעונינים בבריכה פרטית? ייתכן שתצטרכו לעבור תלאות עד לאישורה עקב סכסוכי שכנים והתנגדויות. אחד החלומות של בעלי בתים צמודי קרקע שהפרוטה מצויה בכיסם, הן ביישובים יוקרתיים והן בערים “הרגילות”, הוא לבנות בריכה פרטית בחצר הבית. כנראה שגם החצי שנה האחרונה, במסגרתה השמיים נסגרו בעקבות התפשטות נגיף הקורונה, לצד ההגבלות והחיים בצל הסגר, מחזקים את הרצון הזה. אם אי אפשר לנפוש בחו”ל או אפילו בארץ – אז לפחות בחצר.
הוועדה המקומית לתכנון ובנייה רמת גן קיבלה לאחרונה התנגדות תושבים לבניית פרויקט תמ”א 38 (הריסה ובנייה) גדול יחסית, שביקש להגדיל את זכויות הבניה בכ-600%. הסיבה: היעדר תשתיות.
תושבי ההרחבה במושב מזור שבמרכז טענו כי דרך עפר, שאמורה לשמש מעבר לכלים חקלאיים, משמשת בפועל להפחתת עומס התנועה ליד הנחלות הוותיקות – על חשבונם. ועדת הערר הורתה שלא לחבר את הדרך לשכונה והחזירה את התיק לוועדה המקומית. מועצת חבל מודיעין: “הנושא בטיפול”
הופקדה התוכנית המפורטת הראשונה של שדה דב שכוללת 5,000 יח”ד. מדובר בחלק אחד מבין שלושה בתוכנית הגדולה של שדה דב שבצפון תל אביב, שתכלול 16 אלף דירות ושטחי תעסוקה נרחבים
ערר שבו נדונה בקשה להתליית היתר בנייה לדרך חקלאית משום שההיתר אינו תואם תוכנית. לטענת המבקשים, הדרך החקלאית עתידה להתחבר לדרך קיימ ת, והיא נועדה לשמש דרך רגילה לכל דבר ועניין…
37 התנגדויות הוגשו נגד תוכנית הבנייה “רובע שדה דב” בצפון ת”א • ברמ”י רוצים לשנות את אופן הקצאת הזכויות בין בעלי הקרקע, בנת”ע מבקשים שתכנון השכונה יותאם לקו הרכבת הקלה, והתושבים באזור רוצים פחות שכנים • היום צפויה הוועדה המחוזית להתחיל לדון בהתנגדויות
רעש, או “noise pollution” בעגה הרפואית, מאיים להפוך למשבר הבריאות הגדול הבא – כך מזהירים מומחים ומדענים בעולם. כשהוא חודר הביתה הוא עשוי אף להיות עניין של חיים ומוות. אך מה ניתן לעשות לגבי זה והאם לרשויות בכלל אכפת? עו”ד קולודני מסביר על מטרדי רעש
אחרי מאבק ארוך הוחלט בחודש שעבר לפנות את שדה התעופה, וכעת הגיע שלב המאבק על היקף הבנייה בקרקע • ל”גלובס” נודע כי עשרות תושבים מהשכונות בסביבה מתנגדים למתווה הקיים שכולל 16 אלף יח”ד בעשרות מגדלים • דורשים: צמצום בנייה והנמכת גובה הבניינים.
מאות מתושבי השכונות הסמוכות למתחם טוענים כי מימוש התוכנית יגרום לפגיעה חמורה באיכות חייהם ובערך נכסיהם, בין היתר בשל צפיפות “בלתי סבירה” ובנייה גבוהה ורחבה שתחסום להם את קו החוף
הכנס השנתי השמיני לתכנון ובניה עוסק בתחומים רבים המשיקים לענף התכנון והבנייה. בתחומי המשפט, תמ”א, אדריכלות ועוד. הכנס לווה בפאנל מומחים ובין היתר נכלל בו עו”ד נעם קולודני. תוכלו להתרשם ולצפות בתמונות מהכנס בקישור הבא.
מאות מתושבי השכונות הסמוכות למתחם טוענים כי מימוש התוכנית יגרום לפגיעה חמורה באיכות חייהם ובערך נכסיהם, בין היתר בשל צפיפות “בלתי סבירה” ובנייה גבוהה ורחבה שתחסום להם את קו החוף
בכפר-סבא ובהרצליה הם הצליחו לבלום (זמנית) את תוכניות המתאר ■ ברמת השרון ובגבעתיים הם נלחמים בהדתה במערכת החינוך ■ וגם בנתניה ובחדרה הרוחות סוערות ■ דוח מיוחד על האנשים שמניעים את המחאה נגד העיריות שלהם
בתביעה שהוגשה נגד חברת אמות המחזיקה ומנהלת את קניון אורות באור-עקיבא, טוען בעלים של משרד בן 200 מ”ר בתוך הקניון כי הזכויות בשטחים המשותפים שייכות גם לו. אמות: ”מדובר בבעל משרד קטן המנסה לגרום לאמות לרכוש את משרדו בסכום מופרך”
ועדת הערר במחוז מרכז: בקניון הזהב מתבצע שימוש חורג של אלפי מ”ר – ועדת הערר קיבלה את טענות הסוחרים וקבעה כי החברה בבעלות האחים משה ויגאל גינדי הסבה מקלטים ומרתפים לשימוש מסחרי ומרחבים מוגנים לחדרי קירור ומחסנים ללא היתר.
לא מעט נאמר על הקלות שבה ניתן להגיש התנגדות לתוכנית ולגרום בה לעיכובים או שינויים. אלא שבמקרים מסוימים, המתנגדים שהגישו התנגדות המותרת להם על פי החוק, שילמו מחיר יקר: ספגו איומים ואף תביעות
“לא כל הנוצץ” – אודות ערר שהגיש משרד עו”ד קולודני כנגד גינדי – הקטנת שטחי מעברים, מרחבים מוגנים נעולים, ואפילו צווי הריסה לבנייה בלתי חוקית. קניון הזהב בראשל”צ מתרחק מימי הזוהר ובעלי החנויות תוקפים את חמדנות הבעלים המנסים למקסם כל מ”ר.
קרית אונו: ועדת הערר הפחיתה קומות בפרויקט תמ”א 38 של הריסה ובנייה – הפרויקט שהתכווץ: ועדת הערר המחוזית קיבלה ערר שהגישו תושבים בקרית אונו נגד מימוש פרויקט תמ”א 38 ברחוב מוניטיפורי בעיר, שיזמה חברת אשדר.
מגדל בבל – איך הפך פרויקט של דיור מוגן לבניין יוקרה בן 20 קומות? ב-2012 הבטיחה החברה הקבלנית שזכתה במכרז לבנייה על רכס בסמוך לכרמיאל כי יוקם שם פרויקט דיור מוגן ומתחם ספורט. ואולם, בפועל התכנית שהתקבלה הייתה לבניית מגדל יוקרה. עו”ד נועם קולודני, המייצג את תושבי כרמיאל המתנגדים למהלך, מדבר על המקרה.
זכויות הדייר יציבות הבניין – מהנדס חיצוני קבע שבנייה שביצע דייר על גג בת”א חורגת מהעומס המותר, ערכאות משפטיות חייבו להרוס את הבנייה, אבל עיריית ת”א עדיין מסרבת לבטל את היתר הבנייה שהנפיקה לדייר.
משרד הביטחון: “חברת צמח המרמן בנתה חמש קומות באלפי מנשה ללא היתר בנייה” בעוד היתר הבנייה המקורי כלל 24 דירות בשני מבנים מחוברים בני 6 קומות, החברה הקימה 48 דירות בשני בניינים נפרדים בני 8 ו-9 קומות.
מגדל בבל- איך הפך פרויקט דיור מוגן למגדל מפואר בן 20 קומות? – כיצד נערכו הדיירים, באמצעות עו”ד נעם קולודני, לטפל בשחיתות? (בעיתון המודפס תפסה הכתבה את עמוד השער ושני עמודים נוספים…)
מעסיקים משתמטים מתשלום פיצויים לדרום סודאנים – בעקבות גירושם מישראל, מבקשי המקלט מדרום סודאן זכאים על פי חוק לתשלום זכויות סוציאליות ולפיצויי פיטורים ■ איתן מזרחי, מעסיק של דרום סודאני שגורש: “האנשים האלה באים לעשות סיבוב.
צמח המרמן בנתה 5 קומות באלפי מנשה ללא היתר – תושבי הבניינים הסמוכים וחלק מדיירי הבניינים הקיימים שכבר מתגוררים בפרויקט החברה, הגישו התנגדות לוועדה המחוזית בית אל כנגד אישור התוכנית.
על דבר אחד אין ויכוח: מבנה המשטרה ברחוב דיזנגוף בתל אביב יושב על קרקע שהוגדרה “אדמות ממשלה” ■ אבל בעוד המדינה החליטה למקסם רווח ולבנות במקום מלון ודירות, העירייה והשכנים מקווים לשימוש הציבור בבית שגם כיכב בסדרת חסמבה.
“הפנטהאוז ירון זהבי” – תוכנית לבניית מגורים ומלון במקום מבנה המשטרה המיתולוגי שברחוב דיזנגוף בתל אביב מרתיחה את השכנים ואת העירייה, שניסתה לבטל את המכרז כבר לפני כ-4 שנים. מינהל מקרקעי ישראל מכר את בניין המשטרה באוקטובר 2006.
משרד עו”ד קולודני ושות’ מספק שירותים ופועל ברחבי הארץ, בין היתר, בערים: תל אביב | חיפה | ירושלים | רמת גן | גבעתיים | רעננה | הרצליה | קרית אונו | מודיעין | אשדוד | ראשון לציון | בת ים | חולון ועוד.
שימו לב! אין בהפניות והמידע באתר זה משום תחליף לייעוץ משפטי פרטני, או בבחינת מתן חוות דעת משפטית אלא הפניית תשומת הלב בלבד.
כל הזכויות שמורות למשרד עורכי הדין קולודני ושות’
פיתוח: תנופה – בניית אתרים לעסקים | צילום הצוות: ורדי כהנא | כתיבה: צפריר בשן | קידום אתרים לעורכי דין Avinu.co.il
