עורך דין מקרקעין, נדל"ן וחברות https://www.kolodnylaw.co.il משרד עו"ד נועם קולודני Tue, 25 Feb 2025 23:09:32 +0000 he-IL hourly 1 https://www.kolodnylaw.co.il/wp-content/uploads/2016/12/cropped-noam-fav-32x32.pngעורך דין מקרקעין, נדל"ן וחברותhttps://www.kolodnylaw.co.il 32 32 רשלנות בלשכת רישום המקרקעין ת"א- בית המשפט פסק פיצויים לטובת בנק לאומיhttps://www.kolodnylaw.co.il/%d7%a8%d7%a9%d7%9c%d7%a0%d7%95%d7%aa-%d7%91%d7%9c%d7%a9%d7%9b%d7%aa-%d7%a8%d7%99%d7%a9%d7%95%d7%9d-%d7%94%d7%9e%d7%a7%d7%a8%d7%a7%d7%a2%d7%99%d7%9f-%d7%aa%d7%90-%d7%91%d7%99%d7%aa-%d7%94%d7%9e/ Tue, 25 Feb 2025 23:09:32 +0000 https://www.kolodnylaw.co.il/?p=61821פסק דין שניתן לאחרונה בבית משפט השלום בתל אביב חושף מקרה חמור של רשלנות מצד לשכת רישום המקרקעין, אשר הובילה לנזק כספי משמעותי לבנק לאומי לישראל בע"מ. המקרה ממחיש את חשיבות ההקפדה על נהלי הרישום ואת הצורך בבדיקות יסודיות לפני מחיקת עיקולים מהמרשם. נסיבות המקרה: הפרשה החלה כאשר בנק לאומי, בתור נושה של חייבת בשם […]

The post רשלנות בלשכת רישום המקרקעין ת"א- בית המשפט פסק פיצויים לטובת בנק לאומי appeared first on עורך דין מקרקעין, נדל"ן וחברות.

]]> הרחבת דירות ומרפסות בבניין משותף, היתר ניתן ובכ"ז לא ניתן לבנות מטעמים קנייניםhttps://www.kolodnylaw.co.il/%d7%94%d7%a8%d7%97%d7%91%d7%aa-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%aa-%d7%95%d7%9e%d7%a8%d7%a4%d7%a1%d7%95%d7%aa-%d7%91%d7%91%d7%a0%d7%99%d7%99%d7%9f-%d7%9e%d7%a9%d7%95%d7%aa%d7%a3-%d7%94%d7%99%d7%aa%d7%a8/ Tue, 25 Feb 2025 22:37:20 +0000 https://www.kolodnylaw.co.il/?p=61811רקע למקרה: פסק דין שניתן לאחרונה על ידי המפקחת על רישום מקרקעין, יעל ליבוביץ, בחיפה, עסק בסוגיה משפטית, אשר זוכה לפסיקה נרחבת בעת האחרונה, הנוגעת להרחבת דירות בבית משותף על ידי הוספת מרפסות. מדובר במחלוקת בין שני צדדים בבניין הכולל שש דירות ברחוב בית אל 24, חיפה, כאשר בעלי שלוש דירות ביקשו להוסיף מרפסות לדירותיהם, […]

The post הרחבת דירות ומרפסות בבניין משותף, היתר ניתן ובכ"ז לא ניתן לבנות מטעמים קניינים appeared first on עורך דין מקרקעין, נדל"ן וחברות.

]]> בית המשפט אוסר על ביצוע עבודות ללא היתר – לפני שניתן היתרhttps://www.kolodnylaw.co.il/%d7%91%d7%99%d7%aa-%d7%94%d7%9e%d7%a9%d7%a4%d7%98-%d7%90%d7%95%d7%a1%d7%a8-%d7%a2%d7%9c-%d7%91%d7%99%d7%a6%d7%95%d7%a2-%d7%a2%d7%91%d7%95%d7%93%d7%95%d7%aa-%d7%9c%d7%9c%d7%90-%d7%94%d7%99%d7%aa%d7%a8/ Fri, 14 Feb 2025 02:31:06 +0000 https://www.kolodnylaw.co.il/?p=61798פסק דין (עתמ (י-ם) 60807-09-24) שניתן בימים האחרונים בבית המשפט המחוזי בירושלים בשבתו כבית-משפט לעניינים מנהליים, עסק בשאלה המשפטית העקרונית הנוגעת לחובת העמידה בהליכים סטטוטוריים, איזון בין פיתוח לבין שימור ערכי טבע, ובחובתה של רשות ציבורית לפעול בהתאם לעקרונות שלטון החוק. הרקע לעתירה בית המשפט בעתירה נגד עיריית ירושלים שבה ביקש העותר לעצור עבודות בשטח […]

The post בית המשפט אוסר על ביצוע עבודות ללא היתר – לפני שניתן היתר appeared first on עורך דין מקרקעין, נדל"ן וחברות.

]]> איך להתמודד מול תביעות ליקויי בנייהhttps://www.kolodnylaw.co.il/%d7%90%d7%99%d7%9a-%d7%9c%d7%94%d7%aa%d7%9e%d7%95%d7%93%d7%93-%d7%9e%d7%95%d7%9c-%d7%aa%d7%91%d7%99%d7%a2%d7%95%d7%aa-%d7%9c%d7%99%d7%a7%d7%95%d7%99%d7%99-%d7%91%d7%a0%d7%99%d7%99%d7%94/ Tue, 11 Feb 2025 23:10:52 +0000 https://www.kolodnylaw.co.il/?p=61772שנת 2025 הומה בפרויקטי בנייה חדשים. ועם כל כך הרבה בנייה, תביעות ליקויי בנייה צפויות לצוץ. טענות אלו יכולות להשפיע על כל אחד בענף – מקבלנים ובונים ועד אדריכלים. לכן, חיוני לדעת איך לטפל בהם. אנו מטפלים גם בהתנגדות לתמ"א 38 ובנימוקים להתנגדות לתמ"א, כמו כן אנו מייצגים לקוחות מול המפקח על המקרקעין. איך להתמודד […]

The post איך להתמודד מול תביעות ליקויי בנייה appeared first on עורך דין מקרקעין, נדל"ן וחברות.

]]> עורך דין בנייהhttps://www.kolodnylaw.co.il/%d7%a2%d7%95%d7%a8%d7%9a-%d7%93%d7%99%d7%9f-%d7%91%d7%a0%d7%99%d7%99%d7%94/ Thu, 12 Dec 2024 12:40:48 +0000 https://www.kolodnylaw.co.il/?p=61739חלק ניכר מזמנו של עורך דין בנייה מושקע בסיוע ללקוחות במציאת פתרונות לבעיות הרבות הפוקדות את פרויקט הבנייה הטיפוסי. עבודתו של עורך דין בנייה בעיות אלו נעות בין הכנת חוזה ומשא ומתן פשוטים לעבודה עתירת עובדות של ליטיגציה של ליקויי בנייה, תביעות ערבות, שעבודים ובעיות תשלום. כל פרויקט בנייה, מורכב או פשוט ככל שיהיה, כרוך […]

The post עורך דין בנייה appeared first on עורך דין מקרקעין, נדל"ן וחברות.

]]> התנגדות לבקשות תכנוןhttps://www.kolodnylaw.co.il/%d7%94%d7%aa%d7%a0%d7%92%d7%93%d7%95%d7%aa-%d7%9c%d7%91%d7%a7%d7%a9%d7%95%d7%aa-%d7%aa%d7%9b%d7%a0%d7%95%d7%9f/ Wed, 11 Dec 2024 12:59:19 +0000 https://www.kolodnylaw.co.il/?p=61733הצוות המוביל שלנו בתחום דיני התכנון והסביבה ובעניין פיקוח על המקרקעין, מסביר את תהליך ההתנגדות לתמ"א 38 ובכלל לבקשות התכנון. הסבר על התנגדות לבקשות תכנון כלל אלמותי אומר שלעולם לא תמצאו חן בעיני כולם והדבר הזה נכון במיוחד לגבי פיתוח מוצע, זאת אומרת תכנית בנייה שאתם מגישים לרשות. אתם יכולים להגיש מצגים על בקשות תכנון […]

The post התנגדות לבקשות תכנון appeared first on עורך דין מקרקעין, נדל"ן וחברות.

]]> בעיות משפטיות בפרויקט תכנון בנייהhttps://www.kolodnylaw.co.il/%d7%91%d7%a2%d7%99%d7%95%d7%aa-%d7%9e%d7%a9%d7%a4%d7%98%d7%99%d7%95%d7%aa-%d7%91%d7%a4%d7%a8%d7%95%d7%99%d7%a7%d7%98-%d7%aa%d7%9b%d7%a0%d7%95%d7%9f-%d7%91%d7%a0%d7%99%d7%99%d7%94/ Sun, 17 Nov 2024 11:11:12 +0000 https://www.kolodnylaw.co.il/?p=61725כשמדברים על עורך דין בענייני תכנון ובנייה, צריך לבוא מתוך גישה של הבנה בתחום התכנון והבנייה, בדגש על תכנון. עורך הדין צריך להבין את האתגרים הקיימים בפרויקט בנייה ולהתמצא בסדרי הכוחות, להכיר את מקומו של כל אחד בכוח. במאמר הבא אנו מסבירים מהו פרויקט בנייה ואת האתגרים המשפטיים העלולים לצוץ בפרויקט. לפני שנמשיך נציין שיש […]

The post בעיות משפטיות בפרויקט תכנון בנייה appeared first on עורך דין מקרקעין, נדל"ן וחברות.

]]> סיוע משפטי בפיתוח תוכניות בנייהhttps://www.kolodnylaw.co.il/%d7%a1%d7%99%d7%95%d7%a2-%d7%9e%d7%a9%d7%a4%d7%98%d7%99-%d7%91%d7%a4%d7%99%d7%aa%d7%95%d7%97-%d7%aa%d7%95%d7%9b%d7%a0%d7%99%d7%95%d7%aa-%d7%91%d7%a0%d7%99%d7%99%d7%94/ Thu, 14 Nov 2024 13:30:20 +0000 https://www.kolodnylaw.co.il/?p=61710תכנון בנייה הינו פעילות יסודית ומאתגרת בניהול וביצוע פרויקטי בנייה. זה כרוך בבחירת הטכנולוגיה, הגדרת משימות העבודה, הערכת המשאבים ומשך הזמן הנדרשים עבור משימות בודדות, וזיהוי כל אינטראקציה בין משימות העבודה השונות. תוכנית בניה טובה היא הבסיס לפיתוח התקציב ולוח הזמנים לעבודה. סיוע משפטי בפיתוח תוכניות בנייה פיתוח תכנית הבנייה היא משימה קריטית בניהול הבנייה, […]

The post סיוע משפטי בפיתוח תוכניות בנייה appeared first on עורך דין מקרקעין, נדל"ן וחברות.

]]> פתרון סכסוכי רכוש עם מומחי ליטיגציה בתחום המקרקעיןhttps://www.kolodnylaw.co.il/%d7%a4%d7%aa%d7%a8%d7%95%d7%9f-%d7%a1%d7%9b%d7%a1%d7%95%d7%9b%d7%99-%d7%a8%d7%9b%d7%95%d7%a9-%d7%a2%d7%9d-%d7%9e%d7%95%d7%9e%d7%97%d7%99-%d7%9c%d7%99%d7%98%d7%99%d7%92%d7%a6%d7%99%d7%94-%d7%91%d7%aa/ Tue, 15 Oct 2024 12:29:39 +0000 https://www.kolodnylaw.co.il/?p=61688ליטיגציה בתחום המקרקעין כוללת את ההליך המשפטי של יישוב סכסוכים הקשורים לנכסי מקרקעין, על פני נושאים כמו גבולות, ייעוד, חוזים, התנגדות לתמ"א 38 ועוד. באמצעות תביעה משפטית פורמלית במערכת המשפט, ענף ליטיגציה זה נותן מענה לסכסוכים שעלולים להיווצר בין גורמים המעורבים בעסקאות מקרקעין. בין אם מתעוררות מחלוקות בין בעלי דירות לשוכרים, יזמים ועיריות, או בעלי […]

The post פתרון סכסוכי רכוש עם מומחי ליטיגציה בתחום המקרקעין appeared first on עורך דין מקרקעין, נדל"ן וחברות.

]]> הגדרה של ליטיגציה במקרקעיןhttps://www.kolodnylaw.co.il/%d7%94%d7%92%d7%93%d7%a8%d7%94-%d7%a9%d7%9c-%d7%9c%d7%99%d7%98%d7%99%d7%92%d7%a6%d7%99%d7%94-%d7%91%d7%9e%d7%a7%d7%a8%d7%a7%d7%a2%d7%99%d7%9f/ Tue, 15 Oct 2024 11:17:37 +0000 https://www.kolodnylaw.co.il/?p=61681למשרדנו התמחות מיוחדת בליטיגציה בתחום המקרקעין, במיוחד בענייני המפקח על המקרקעין ובהתנגדות לתמ"א 38. הגדרה של ליטיגציה במקרקעין ליטיגציה במקרקעין היא הליך משפטי שבו מחלוקות הקשורות ברכוש או במקרקעין נפתרות בבית המשפט. מחלוקות אלו יכולות לנבוע ממגוון מצבים, כגון חילוקי דעות על גבולות הרכוש, דייר סרבן, הפרות של חוזי מקרקעין או סכסוכים בין בעל דירה […]

The post הגדרה של ליטיגציה במקרקעין appeared first on עורך דין מקרקעין, נדל"ן וחברות.

]]>